Украинская недвижимость: прогнозы

Как считают некоторые украинские риэлторы, мнение которых размещают новости недвижимости, цены в сфере недвижимости Украины уже достигли своего дна, падать им уже некуда. Некое затишье цен в январе – явление сезонное. Как свидетельствуют все новости онлайн, в это время люди традиционно гуляют и отдыхают, а не думают о ценных приобретениях. К тому же, в текущем году на первый месяц зимы в Украине ещё и выборы пришлись.

Уже с февраля, уверяют эксперты, на рынке произойдёт оживление. На это позволяет надеяться и возрождение ипотечного кредитования в отдельных банках. Это значит, что у населения снова появится возможность брать недвижимость в рассрочку. Поэтому, считает эта категория экспертов, отдавать своё жильё ещё дешевле, чем сейчас, нет смысла, стоит дождаться хотя бы середины весны. Тогда, вероятно, цены могут даже немного повыситься. К примеру, качественные однокомнатные квартиры могут стать дороже на 1-2 тысячи долларов.

Но не все прогнозы украинских игроков рынка недвижимости столь утешительны. Помимо оптимистичных сообщений, украинские новости недвижимости насыщены заявлениями: весной этого года жильё снова упадёт в цене. В этот раз – приблизительно на сумму от двух до пяти тысяч долларов.

Кроме того, некоторые эксперты обещают и снижения стоимости аренды земли и жилья. Аргументами сторонников подобного сценария развития событий является количество операций с недвижимостью в украинской столице. В середине прошлой осени их насчитывалось 1600, в конце – в два раза меньше, в декабре – 600. Эксперты считают, что и дальше эти цифры будут уменьшаться. А если у людей возникнет потребность срочно продать что-либо, то им придётся «скидывать» до 7% от нынешних цен. Такая тенденция возможна даже по отношению к недорогим вариантам.

Вот почему новости онлайн, освещающие точку зрения Союза специалистов по недвижимости Украины, обещают снижение цен до конца холодов.

Ещё один довод: экономический кризис не позволяет материальному благосостоянию людей улучшиться. Ипотечные кредиты получить практически не реально. Поэтому ожидания собственников жилья, что цены поднимутся, и им удастся выгодно продать свою недвижимость, не оправдаются.

Впрочем, оба лагеря единодушны лишь в том, что более точные прогнозы возможны после стабилизации политической ситуации в стране. Этого, по мнению экспертов, осталось ждать совсем немного.